Продажа: Участок 9,6 соток
деревня Микши-Энзей, КП Империал, Победы, 9 (Чебоксарский муниципальный округ)

цена 3 500 000 руб.

№ объекта: 90374

Обновлено: 26.09.2026

Местоположение
Информация о земле/участке
Коммуникации
Поселковая инфраструктура
Прочее

Местоположение

Регион: Чувашская Республика
Район региона: Чебоксарский муниципальный округ
Населенный пункт: деревня Микши-Энзей
Микрорайон: КП Империал
Улица: Победы
Номер дома: 9

Информация о земле/участке

Площадь участка: 9.60 сот
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: ИЖС

Коммуникации

Электричество: есть
Водоснабжение: Центральная поселковая скважина
Газоснабжение: Магистральный по границе участка
Проводной интернет: есть

Поселковая инфраструктура

Внутрипоселковая дорога: Щебеночная
Охрана: нет
Проживание: Круглогодичное
Уличное освещение: есть
Дополнительная информация: Участок 9,6 сот. ИЖС — все коммуникации заведены и оплачены. (напишите — вышлю PDF-презентацию участка с полной информацией) Участок 9,6 соток в КП «Империал» (д. Микши-Энзей). 12 минут до Чебоксар, 5 минут до Волги. ИЖС, подходит под сельскую ипотеку 3% (≈ 28 500 ₽/мес). Чем этот участок отличается от тех, что дешевле «на бумаге»: ✅ Все коммуникации ОПЛАЧЕНЫ и подведены к границе участка: газ, электричество, центральная вода, центральная канализация. — У многих соседних участков цена ниже потому, что подведение коммуникаций к участку (650 000 ₽) оплачивает покупатель уже ПОСЛЕ покупки. Здесь это уже сделано и оплачено — сравнивайте итоговую стоимость, а не ценник. — Когда построите дом, останется только подключить его от границы к дому (врезка и разводка) — это стандартно на любом участке. Главное и самое дорогое сделано — подвод магистралей к участку — здесь уже позади. — Центральная канализация — септик не нужен, а это экономия и годы без обслуживания. ✅ Чистейшая экология. Северо-запад Чебоксар — ни одного завода поблизости. Участок выше по течению Волги, до входа реки в город: и воздух, и вода здесь чище, чем в черте и на востоке города. подробнее здесь : империал 21 РФ Редчайший для ИЖС комфорт в 12 минутах от Чебоксар. Участок: — 9,6 соток, ровный, прямоугольной формы — Полный пакет коммуникаций: газ, электричество, центральная вода — (!) Центральная канализация — забудьте об установке септика. — 1 собственник, документы готовы, юридически всё чисто — документы готовы, без обременений - межевание выполнено Локация: 12 минут до города (СЗР), 5 минут до Волги 10 км от Чебоксар по Ядринскому шоссе Волга дышит в 5 минутах от вашего порога: летом — пляж «Солнечный берег», рыбалка, прогулки по лесным тропам; зимой — лыжные спуски к реке. Рядом санатории «Утёс» и «Солнечный берег», «Волжанка», «Волжские зори», баня «Пар Парок» и SPA. Поблизости озёра с чистой водой, дарят свежесть и тишину — то, чего не встретить в городских кварталах. Через дорогу — вся бытовая сеть: 400 м - 2 продуктовых магазина 400 м - Пункт выдачи OZON 500 м - Средняя школа 500 м - Школа искусств 500 м - Медцентр 600 м - Сбербанк 800 м - Детский сад 1000 м - Магазин стройматериалов Идеальный баланс между природой и городской инфраструктурой: сменить тесную квартиру на загородный дом, не жертвуя школой, садиком и магазинами в шаговой доступности - легко. Коттеджный поселок «Империал» диктует высокий стандарт окружения. Жизнь здесь - это ежедневный курорт. Цена: 3 500 000 ₽ (364 583 ₽/сотка). Для сравнения: в Чандрово сотка уже стоит ~700 000 ₽. Здесь — дешевле при лучшей инфраструктуре. В условиях выхода капитала из депозитов в недвижимость, стоимость земли в ликвидных посёлках будет расти. Сельская ипотека · 3% ≈ 28 500 ₽/мес Обычная ипотека · 19,08% (для сравнения) ≈ 96 200 ₽/мес Пример: кредит 6 млн на 25 лет. Сельская Ипотека выгоднее на 68 000 ₽ в месяц. «Империал», сотка - 364 583 ₽ Чандрово, сотка (для сравнения) ≈ 700 000 ₽ В «Империале» дешевле — при более полной инфраструктуре и центральной канализации. Добавляйте объявление в избранное Участок расчищен, границы размечены — приезжайте, посмотрите вживую в любой день. Документы готовы, можно выйти на сделку в течение недели после просмотра. Пишите или звоните — отвечаю быстро, покажу участок и всё расскажу на месте. Свободных участков в «Империале» остаётся немного. напишите в сообщения— вышлю PDF презентацию участка.

Прочее

Кадастровый паспорт с установленными границами: да

Выберите проект дома или бани для строительства

Подберите проект дома или бани по параметрам

Цена

Площадь, м²

Тип проекта

баня дом

Показать дополнительные
параметры фильтра

Денис Константинович Ефимов

Купить у собственника

Показать телефон

Написать сообщение

Поделиться ссылкой на объявление

Добавить объект

В избранноеДобавить объект в избранное В избранномУбрать объъект из избранного

В сравнениеДобавить объект в сравнение В сравненииУбрать объъект из сравнения

Поделиться ссылкой на объявление

Пожаловаться на объявление

продано; не собственник; не дозвониться; неверная цена; некорректные фотографии; другая причина

Ипотечный калькулятор

Доступные ипотечные программы

3 500 000 ₽ Стоимость недвижимости

Ставка до

Сумма до

Срок до

Взнос от

ПСК:

Первоначальный взнос

₽

Минимум % от стоимости недвижимости

Срок кредита в месяцах

От до

Ставка

Сумма кредита

Ежемесячный платёж (аннуитетный)

График платежей Существенные условия

Приведен расчет действующих льготных ипотечных программ.

Аннуитетный
Дифференцированный
Оба платежа

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Аннуитетный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

Дифференцированный

Месяц и год	Платеж	Проценты	Основной долг	Остаток долга

Переплата

₽

*Расчет параметров ипотечного кредита является предварительным

В некоторых случаях, при превышении разницы между стоимостью недвижимости и минимальной суммой первоначального взноса - максимальной суммы кредита, первоначальный взнос может быть увеличен до размера, удовлетворяющего условиям ипотечной программы.

В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 30,01% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.

Полная стоимость кредита (ПСК) рассчитывается исходя из платежей по уплате основного долга, процентов, расходов по страхованию, по оценке недвижимости и оплаты иных дополнительных услуг, указанных в кредитном договоре. В соответствии с 353-ФЗ ПСК рассчитывается с учетом всех возможных максимальных платежей, даже если условия для их увеличения не наступят.

https://cheboksary.domgis.ru/catalog-object/90374

Выбор местоположения

Продажа: Участок 9,6 соток деревня Микши-Энзей, КП Империал, Победы, 9 (Чебоксарский муниципальный округ)